AAPLE KAYDE

भाडेकरारनामा रजिस्ट्रेशन का आवश्यक आहे?

भाडेकरारनामा हा घरमालक आणि भाडेकरू यांच्यातील एक अत्यंत महत्त्वाचा कायदेशीर दस्तऐवज आहे. परंतु फक्त भाडेकरार तयार करणे पुरेसे नाही – त्याचे रजिस्ट्रेशन (नोंदणी) करणे अत्यावश्यक आहे.

1. रजिस्ट्रेशनचे कायदेशीर फायदे

• पुरावा म्हणून वैध: कोर्टात भाडेकरार रजिस्टर्ड असेल, तर तो कायदेशीर पुरावा म्हणून ग्राह्य धरला जातो.
• वाद टाळण्यासाठी: अटी स्पष्ट असल्‍यामुळे गैरसमज कमी होतात आणि भांडण टाळता येते.
• भविष्यातील सुरक्षा: भाडेकरू काही अटी मोडल्यास, मालक कायदेशीर कारवाई करू शकतो.

2. रजिस्ट्रेशन केव्हा आवश्यक?

जर भाडेकरार 11 महिन्यांहून अधिक कालावधीसाठी असेल, तर तो सब-रजिस्ट्रार ऑफिसमध्ये रजिस्टर करणे बंधनकारक आहे. याशिवाय अनेक शहरांमध्ये पोलिस व्हेरिफिकेशनसाठी देखील रजिस्ट्रेशन आवश्यक असते.

3. आवश्यक कागदपत्रे

• घरमालक आणि भाडेकरूचे आधारकार्ड
• घराचे मालमत्ता पत्र / 7/12 उतारा
• पासपोर्ट साइज फोटो
• मूळ भाडेकरारनामा

4. रजिस्ट्रेशनची प्रक्रिया

1. वकिलाच्या मदतीने करार तयार करा.
2. दोन्ही पक्षांची स्वाक्षरी घ्या.
3. सब-रजिस्ट्रार कार्यालयात ऑनलाईन अपॉईंटमेंट घ्या.
4. ID Proof, फोटो आणि भाडेकरार घेऊन उपस्थित व्हा.
5. फीस भरून दस्तऐवज रजिस्टर करा.

5. रजिस्ट्रेशन फी किती आहे?

रजिस्ट्रेशन फी राज्यानुसार वेगळी असते. पुणे आणि मुंबईसारख्या शहरांमध्ये सामान्यतः ₹1000 ते ₹1500 दरम्यान फी असते, शिवाय स्टॅम्प ड्युटी अतिरिक्त असते.

निष्कर्ष:

रजिस्ट्रेशन केलेला भाडेकरार फक्त कायदेशीरच नव्हे, तर दोन्ही पक्षांसाठी सुरक्षिततादायक ठरतो. त्यामुळे कोणतीही रिस्क न घेता नेहमी रजिस्ट्रेशन करूनच भाडेकरार करा.

👉 भाडेकरारनामा संबंधित सर्व पोस्ट वाचा

FAQs: भाडेकरारनामा रजिस्ट्रेशनबद्दल सामान्य प्रश्न

• Q1: भाडेकरारनामा रजिस्ट्रेशन किती दिवसात करावे लागते?
  ➡ शक्यतो करार झाल्यानंतर 30 दिवसांच्या आत करणे उत्तम.
• Q2: भाडेकरारनामा ऑनलाईन रजिस्टर करता येतो का?
  ➡ काही राज्यांमध्ये ऑनलाईन सुविधा उपलब्ध आहे. अधिक माहितीसाठी स्थानिक सब-रजिस्ट्रार कार्यालयाशी संपर्क करा.
• Q3: भाडेकरारनामा नोंदणी अनिवार्य आहे का?
  ➡ 11 महिन्यांपेक्षा जास्त कालावधीसाठी करार असल्यास नोंदणी बंधनकारक आहे.