अनेकवेळा लोकांचे प्रश्न असतात. कि आमची खरेदी झालेली आहे मात्र आम्ही सदर शेती अथवा प्लॉट वर ७/१२ सादरी नाव दाखल केले नाही ते नाव आत्ता आम्हाला दाखल करता येईल का.
हो करता येईल त्यासाठी आवश्यक कागद पत्रे घेऊन पुढील प्रकीर्या करा पुढे आवश्यक सर्व माहिती दिलेली आहे.
7/12 उताऱ्यावर खरेदी दस्ताची नोंदणी करण्यासाठी आवश्यक प्रक्रिया खालीलप्रमाणे आहे:
१. आवश्यक कागदपत्रे:
- खरेदी दस्त (नोंदणीकृत करारपत्र)
- जमिनीचा 7/12 आणि 8अ उतारा
- बांधकाम परवाना (लागू असल्यास)
- बँकेचा अनापत्ती प्रमाणपत्र (जर जमीन गहाण असेल तर)
- गाव नमुना 6 (जमिनीच्या फेरफाराची पडताळणीसाठी)
- खरेदीदार आणि विक्रेत्याचे ओळखपत्र (आधार कार्ड, पॅन कार्ड इ.)
- रहिवासी पुरावा (रेशनकार्ड, वीज बिल इ.)
- फेरफार अर्ज (फॉर्म VI)
- शुल्क भरण्याचा पुरावा (स्टॅम्प ड्युटी आणि नोंदणी शुल्क)
२. फेरफार अर्ज करण्याची प्रक्रिया:
- तालुका महसूल कार्यालय किंवा तलाठी कार्यालयात अर्ज दाखल करावा.
- आवश्यक कागदपत्रे जोडून अर्ज सादर करावा.
- तलाठी अर्जाची तपासणी करून पुढील स्तरावर पाठवतो.
- मंडळ अधिकारी आणि तहसीलदार आवश्यक पडताळणी करून अर्ज मंजूर करतात.
- मंजुरी मिळाल्यास 7/12 उताऱ्यावर नावाची नोंद होते आणि फेरफार क्रमांक दिला जातो.
३. अर्ज मंजुरीसाठी कालावधी:
- 30 ते 60 दिवसांपर्यंत कालावधी लागू शकतो.
- हरकत आल्यास संबंधित अधिकाऱ्यांकडून सुनावणी घेतली जाते.
४. ऑनलाईन अर्ज प्रक्रिया (महाभूलेख व स्वधारणा पोर्टल):
- Maharashtra Bhulekh किंवा स्वधारणा पोर्टल वर लॉगिन करा.
- योग्य विभाग निवडून अर्ज भरा.
- आवश्यक दस्तऐवज स्कॅन करून अपलोड करा.
- अर्जाची स्थिती ऑनलाईन ट्रॅक करा.
- मंजुरीनंतर 7/12 उताऱ्यावर नोंदणी पूर्ण होते.
५. विशेष बाबी:
- जर विक्रेता किंवा संबंधित व्यक्तीचे निधन झाले असेल तर, उत्तराधिकारी नोंदणी आवश्यक असते.
- काही प्रकरणांत न्यायालयीन आदेश किंवा पुनर्नोंदणी आवश्यक ठरू शकते.
- वादग्रस्त प्रकरणांसाठी तंटामुक्ती समितीची किंवा कायदेशीर सल्ल्याची गरज लागू शकते.
सल्ला:
कायद्याशी संबंधित अडचणी असल्यास, जमिनीच्या कायद्यांसाठी वकीलांचा सल्ला घ्या. (Sponsored Mention)
.webp)
.png)
0 टिप्पण्या